재정 플랜(중요한 재무 결정)
- 집 다운페이먼트와 은퇴 저축을 동시에
- Coverdell Education Savings Account(ESA)란?
- 대학 학자금 저축 529 플랜 최선의 방법은?
- 2022년부터 뉴저지 대학 학자금 저축 529 플랜 소득공제 혜택 제공
- 부동산 투자로 절세하는 방법(The Magic of Real Estate)
- 대학 재정 보조(Financial Aid) 최대로 받으려면
- 학자금보다 Roth IRA가 우선
- 프리스쿨 학비면 은퇴 자금으로 충분하다!
- 데이브 램지(Dave Ramsey)의 재정관리 7단계 파헤치기
- Financial freedom으로 가는길 – 부의 서행 차선
- 모기지 페이오프보다 은퇴 저축이 우선
- 리파이낸스(Refinance) 가이드
- 미국 연령별 순자산(Net Worth)은?
택스 플래닝 전략(Tax Planning Strategies)
- 0% 택스 브라켓 전략
- 세 종류의 소득(Income), 각 소득에 대한 택스는?
- 내 한계세율(marginal tax rate)은 몇%인가?
- 미국 주식 세금 핵심 정리
- 두 개의 돈, 세 개의 주머니
- 절세를 위한 최적의 한계 세율(Marginal Tax Rate)은?
- DIY 택스 보고
- 택스 보고 기초 – 소득, 공제, 크래딧
- Long Term Capital Gains를 해야 하는 이유
- 조기 은퇴 준비 필수 아이템 Tax-Loss Harvesting
- Tax-Gain Harvesting
- 은퇴 후 소득이 $112K라도 택스가 $0
- 절세를 위한 Dependent Care FSA
- 자녀 관련 세금 공제 Child Tax Credit과 그 외 공제들
- 코로나19로 소득 또는 매출이 감소했다면
- 실직, 휴직, 진학등으로 인컴이 확 줄었을 때
- 은퇴 후에도 일해야 하는 이유
- 기부천사 필수 아이템 Donor-Advised Funds
- 기부(donation)를 주식으로 해야하는 이유
- Year-End Tax Planning Check list
어뉴이티(Annuity)
- 개인 연금 어뉴이티(Annuity) 가이드
- 어뉴이티(Annuity) 종류
- 평생 소득(Lifetime Income) 어뉴이티 SPIA(Single Premium Immediate Annuity)
- CD 또는 채권(Bond)보다 MYGA?
- CD 타입 어뉴이티 MYGA(Multi-Year Guarantee Annuities)
- 개인 은퇴연금 어뉴이티 장단점
- 인덱스 어뉴이티(Index Annuity)
- 인덱스 어뉴이티 사례: $100,000을 10년 동안 두 배로 불리기
- Deferred Fixed Annuity 사례: 100,000로 평생 소득(Lifetime Income) 만들기
- 장수 보험 Longevity Annuity
- 인덱스 어뉴이티 평생 소득(Lifetime Income) 계산기
- 지수형 투자성 연금 Registered Index-Linked Annuity(RILA)란?
- 어뉴이티(Annuity) FAQ
- 보험사가 파산하면 내 돈은?
생명보험
- 생명보험 은퇴플랜 LIRP(Life Insurance Retirement Plan)
- 인덱스 유니버셜 생명보험(IUL)을 은퇴플랜으로 사용한 사례
- 저축성 생명보험인 종신보험(Permanent life insurance) 필요한가?
- 미국 종신보험 홀 라이프 보험
- 유니버셜 생명보험(Universal Life Insurance)
- 변액 생명보험(Variable Universal Life)
- 인덱스 유니버셜 생명보험(Indexed Universal Life Insurance)
모기지 쇼핑 전에 생각해 볼 것들
- 미국 주택 구입 절차(Home buying process) 완벽 정리
- 주택 구입, 시작은 융자 사전 승인(Pre-Approval Letter)부터
- 융자 사전 승인(Pre-Approval Letter)받는 방법
- 모기지 20% 다운페이가 최선의 선택인가?
- 모기지 이자율 선택할 수 있다!
- 모기지 포인트 구입할까?
- 렌더 크래딧(lender credits) 받을까?
- 모기지 보험료 PMI 제거 하기
- 변동 이자율 모기지(Adjustable-Rate Mortgages)가 좋은 이유
- 은퇴 계좌에서 다운페이 모으기
모기지 쇼핑
- 모기지 쇼핑은 필수다!
- 모기지 쇼핑: 전화 한 통화로 $1,500 절약
- 왜 미국 모기지 쇼핑, 쇼핑, 쇼핑인가?
- 모기지 쇼핑 방법 8단계
- 미국 모기지 LE(Loan Estimate) 완벽 설명
- 모기지 브로커와 일하면 좋은 이유
- 모기지 이자율 락인(Lock-In)
- 주택 구매 계약의 핵심 조건부 구입 조항(Contingency)이란?
- 주택 구입 – 감정 가격이 낮게 나오면?
- 주택 가치(value) 분석 툴 HouseCanary
모기지 기초
- 미국 모기지 기초 – 모기지 종류(Types of Mortgages)는?
- 미국 모기지 – 컨벤셔널 모기지(Conventional Mortgages)
- 낮은 신용 점수(Credit Score)에 유리한 FHA 론
- 미국 정부가 보증하는 USDA 론 이란?
- VA 론(미국 정부 보증 모기지 론중에 가장 혜택이 큰 모기지 론)
- VA 론 신청 방법과 프로세스
- 모기지 종류 – 점보론(Jumbo loan) 이란?
- 프라임 점보론
- Bank Statement Loan(뱅크 스테이트먼트 론)
- 80-10-10 Piggyback Loan이란?
- 고정 이자율 모기지 vs 변동 이자율 모기지
- 모기지 융자 얼마만큼 받을 수 있나?
- 리파이낸스(Refinance) 가이드
생애 첫 주택 구매(First-Time Homebuyer) 모기지 프로그램
- 미국 생애 첫 주택 구매 가이드
- 미국 생애 첫 주택 구매 – 홈레디 모기지(HomeReady Mortgage)
- 미국 첫 주택 구매 – 홈파서블 모기지(Home Possible Mortgage)
- 뉴저지 다운페이 지원 프로그램
- 뉴저지 HFA Advantage 모기지 프로그램
- 뉴저지 First-Time Homebuyer 모기지 프로그램
- 뉴저지 버겐카운티 American Dream Program
- 미국 첫 주택 구매 Good Neighbor Next Door Grants
모기지 용어