모기지 브로커(Mortgage brokers)란?
모기지 브로커(Mortgage brokers)는 주택 구매자와 랜더를 연결해 주는 융자 중개인이다. 여러 렌더의 모기지 상품 중에서 주택 구매자에게 가장 유리한 모기지를 찾아 주고, 모기지 관련 상담과 조언도 해 줄 수 있다.
모기지 브로커가 하는 일은?
모기지 브로커는 주택 구매자 재정상황(다운페이 금액, 신용 점수, 인컴 등)에 가장 좋은 조건의 모기지를 찾아 주고, 모기지 관련 상담과 조언도 해 준다. 특히, 신용 점수가 높지 않고, 모기지 쇼핑에 자신이 없다면 더더욱 모기지 브로커의 도움이 필요하다.
모기지 브로커 vs. 렌더(또는 은행)
모기지 브로커는 여러 렌더와 일한다. 그래서, 여러 렌더의 모기지 중에서 홈 바이어에게 가장 좋은 조건의 모기지를 찾아 줄 수 있다.
그에 반해 렌더 또는 은행은 각자의 모기지 상품을 판매할 뿐이다. 따라서, 가장 좋은 조건의 모기지를 찾기 위해서는 여러 렌더와 은행을 일일이 비교해 보고 선택해야 한다.
여러 모기지 브로커와 일해도 되고, 모기지 브로커와 일하더라도 렌더와 은행의 모기지 상품을 직접 알아봐도 된다. 가능한 많은 렌더로부터 LE(Loan Estimate)를 받아 비교해야 가장 좋은 조건의 모기지를 찾을 가능성이 높다.
모기지 브로커와 일해야 하는 이유는?
모기지 브로커와 일하면 아래와 같은 장점들이 있다.
- 여러 렌더중에서 가장 유리한 모기지를 찾아 줌
- 모기지 쇼핑 시간 절약(여러 렌더를 각각 쇼핑하려면 많은 시간 필요)
- 어려운 상황(예: 낮은 신용 점수, 부족한 인컴 등)에서 조언 및 방법 제시
- 홈 바이어 상황에 맞는 최적의 모기지에 대한 설명 & 조언
모기지 브로커와 일한다고 꼭 모기지 브로커를 통해서 모기지를 구매할 필요는 없다. 만약, 더 좋은 조건을 제시하는 렌더, 또는 은행이 있다면 거기서 모기지를 구매해도 된다. 그리고, 모기지 브로커는 렌더로부터 커미션 받으므로, 홈 바이어는 이 모든 서비스를 무료로 받는다. 즉, 신뢰할 수 있는 모기지 브로커라면 일하지 않을 이유가 없다.
정리하면
신뢰할 수 있는 모기지 브로커와 일하면 많은 시간과 돈을 절약할 수도 있다. 복잡한 모기지 쇼핑을 대신해 주어 시간을 절약할 수 있고, 가장 좋은 조건의 모기지를 찾아 주어 돈을 절약할 수 있기 때문이다.
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