뉴저지 HFA Advantage 모기지 프로그램

뉴저지 HFA Advantage 모기지 프로그램이란?

뉴저지 HFA Advantage 모기지 프로그램은 NJHMFA(New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency)가 제공하는 30년 고정 컨벤셔널 론이다. HFA Advantage 모기지 프로그램은 합리적인 모기지 보험료(affordable mortgage insurance)와 적은 다운페이 론을 제공한다. 

또한 뉴저지에서 첫 주택을 구매하는 홈바이어에게 다운페이 또는 클로징 비용 $10,000을 지원해 주는 NJHMFA Down Payment Assistance (DPA)와 함께 이용할 수 있다.

뉴저지 HFA Advantage 모기지 프로그램 장점은?

뉴저지 HFA Advantage Mortgage Program 자격은?

다음 조건을 충족해야 뉴저지 HFA Advantage 모기지론을 받을 수 있다.

  • 뉴저지에서 주택 구매(Primary residence)
  • 첫 주택 구매자(First time home buyer) << 다운페이 지원 프로그램을 사용하지 않으면 이 조건을 만족할 필요 없음
  • 클로징 후에 60일 이내에 주 거주지(primary residence)이어야 함
  • 신용점수 620점 이상 & Debt-to-Income(DTI) 조건 충족해야함

첫 주택 구매자(First time home buyer) 자격

첫 주택 구매자(First time home buyer)란 지난 3년간 주택을 소유하지 않으면 된다. 즉, 과거에 집을 소유했던 사람도 집을 소유했던 시점에서 3년이 지났으면 첫 주택 구매자 자격이 있다.

지역 평균 소득 80% 이하

뉴저지 HFA Advantage 모기지 프로그램 자격이 되려면 지역 평균 소득(Area’s Median Income)의 80% 이하이어야 한다. 카운티별 가능한 소득은 아래표 참고

출처: HFA Advantage Homebuyer Mortgage Program with Down Payment Assistance

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