뉴저지 생애 첫 주택 구매 모기지 프로그램(First-Time Homebuyer Mortgage Program)이란?
뉴저지 First-Time Homebuyer 모기지 프로그램은 NJHMFA(New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency)가 제공하는 정부 보증(government insured) 30년 고정 론이다. 정부가 보증하는 론은 다음 세종류가 있다.
또한 뉴저지에서 첫 주택을 구매하는 홈바이어에게 다운페이 또는 클로징 비용 $10,000을 지원해 주는 NJHMFA Down Payment Assistance (DPA)와 함께 이용할 수 있다.
뉴저지 First-Time Homebuyer Mortgage Program 모기지 프로그램 장점은?
- 정부가 보증하는 모기지 론
- 신용점수가 낮거나 다운페이가 적어도 가능
- NJHMFA Down Payment Assistance (DPA)와 함께 이용할 수 있음
뉴저지 First-Time Homebuyer Mortgage Program 자격은?
다음 조건을 충족해야 뉴저지 First-Time Homebuyer Mortgage Program 모기지론을 받을 수 있다.
- 뉴저지에서 주택 구매(Primary residence)
- 첫 주택 구매자(First time home buyer)
- 클로징 후에 60일 이내에 주 거주지(primary residence)이어야 함
첫 주택 구매자(First time home buyer) 자격
첫 주택 구매자(First time home buyer)란 지난 3년간 주택을 소유하지 않으면 된다. 즉, 과거에 집을 소유했던 사람도 집을 소유했던 시점에서 3년이 지났으면 첫 주택 구매자 자격이 있다.
지역 평균 소득 140% 이하
뉴저지 HFA Advantage 모기지 프로그램 자격이 되려면 지역 평균 소득(Area’s Median Income)의 140% 이하이어야 한다. 카운티별 가능한 소득은 아래표 참고
출처: First-Time Homebuyer Mortgage Program with Down Payment Assistance
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