제목HELOC 신청 건수가 급증하고 있다2022-08-17 12:08
카테고리모기지(Mortgage)
작성자

요즘 제가 HELOC 을 신청하고 있으니 관련 뉴스가 계속 보이네요.

Housingwire 사이트의 뉴스에 의하면 최근 HELOC 신청 건수가 급증하고 있다고 합니다.

https://www.housingwire.com/articles/helocs-are-now-raging-back/

 

일반 Refinance / Cash out refinance 의 경우는 기존의 모기지를 처음에 신청하였을 때보다 지금 이자율이 낮아졌을 때 실행을 하는 것이 유리합니다.

갚아야 하는 모기지보다 더 큰 금액을 꺼내 쓰지만 이자율이 상대적으로 낮아졌기에 그만큼 부담이 적어지기 때문이죠.

 

하지만 판데믹 기간을 거치면서 역사적으로 낮은 이율을 경험하면서 모기지를 신청한 사람 / 리파이낸스 실행한 사람들은 다릅니다.

이 때 3% 혹은 그 미만대의 이자율로 모기지를 가지고 있는데 돈을 더 많이 꺼내면서 지금의 4.5 - 5% 대의 이율로서 Cash Out Refinance 를 하는 것은 부담이 될 수 밖에 없습니다.

따라서 대안을 찾다보니 기존에 가지고 있는 모기지는 낮은 이율로써 그대로 놔두고

대신 새로 신청하는 2nd 모기지는 남은 Equity 에서만 가지고 오는 Home Equity Loan / Home Equity Line of Credit 으로 방향을 잡은 것입니다.

 

뉴욕 연방준비 은행에 의하면 2011년 이후로 처음 큰 폭으로 HELOC 신청률이 올라갔으며

트랜스 유니언에 의하면 HELOC 승인 숫자가 2021년 2분기 대비 (207,422) 41% 증가한 2022년 2분기 (291,736) 숫자를 보여주고 있다고 합니다.

댓글
게시판
번호제목작성자날짜조회
624[은퇴 자금 투자] HELOC 으로 콘도 하나 더 샀습니다. [14]2022-10-17283
500[은퇴 자금 저축] Backdoor Roth IRA 완벽 가이드 [23]2022-01-232980
633한국에 연금을 상환했을 때 미국에서 배우자 쇼셜 연금에 미치는 영향2022-11-2425
631[은퇴 자금 저축] HSA(Health Savings Account)납입 Deadline [3]2022-11-2235
630[은퇴 자금 저축] 개인 은퇴 플랜 Traditional IRA 기본 설명 [2]2022-11-20172
629[은퇴 자금 투자] Roth IRA - 영주권, 납입 없이 유지 가능 여부, 한국 귀국 시 처리 [4]2022-11-1675
626[어뉴이티(Annuity)] 개인 은퇴연금 – 즉시 어뉴이티(Immediate Annuity)란?2022-11-03173
627[은퇴 자금 저축] 401k 향후 거치 문제 [1]2022-11-06118
438[은퇴 자금 저축] 개인 은퇴 플랜 Traditional IRA 핵심 정리 [14]2021-11-223024
628[은퇴 자금 저축] Ira 멈추면 [1]2022-11-0956
625[어뉴이티(Annuity)] CD 타입 어뉴이티(Annuity)2022-11-01149
623[소셜 연금] 소셜 예상 수령액 [2]2022-10-12234
621I-Bond 9.62% 받을 수 있는 마지막 달은 2022년 10월 [1] img2022-10-06326
622[은퇴 자금 저축] Simple IRA & Roth IRA [2]2022-10-07104
620[소셜 연금] 한국 연금 납부2022-09-29123
619[모기지(Mortgage)] 뉴저지 주택 구입 모기지 세미나(10/13일)2022-09-2972
416[은퇴 자금 저축] 2021년 개인 은퇴 플랜 Roth IRA [35]2021-10-296133
618[은퇴 자금 저축] SEP IRA가입 문의 [2]2022-09-2377
617[은퇴 자금 저축] solo 401k [6]2022-09-2190
616[소셜 연금] 배우자 연금 [1]2022-09-19143
615[소셜 연금] 73살에 소셜 크레딧 채우고 소셜 신청 시 24% 인상된 액수 받을수 있는지요. [5]2022-09-11189
495[소셜 연금] 내 소셜 시큐리티 연금 간단하게 계산하기2022-01-204438
608[부동산 투자 BRRRR] Ch12. Arguments Against BRRRR [6]2022-07-22165
614부부쇼셜연금에대해 [1]2022-08-28252
613[모기지(Mortgage)] HELOC 신청 건수가 급증하고 있다 [3]2022-08-17372
612[모기지(Mortgage)] 모기지 이자율 선택할 수 있다!2022-08-16254
603현재 HELOC 진행 상황 공유 - 업데이트 [13]2022-07-18275
453[소셜 연금] 소셜연금 한국에서 받기 [24]2021-12-0811106
464[모기지(Mortgage)] 모기지 종류 – 점보론(Jumbo loan) 이란? [8]2021-12-141522
610[부동산 투자 BRRRR] Ch13. How You Should Expect BRRRR to Improve .. [8]2022-07-23121